English

De mest vanlige spørsmål

Er der noen restriksjoner når det gjelder utlendingers kjøp av eiendom i Tyrkia?

Bare i landlige områder og militære soner. Der skal ikke være noen restriksjoner på de eiendommer som er presentert på våre hjemmesider.

Vil boligen være selveiende?

Ja, alle boliger vi selger er selveiende.

Hvordan er den generelle betalingsprosedyren i Tyrkia?

Du betaler vanligvis 3.000-5000 € i reservasjonsgebyr og 30 % i depositum innen 4 uker. De fleste byggherrer tilbyr trinnvis betaling, som oftest tilpasset din private situasjon. Dette vil bli avtalt på kjøpstidspunktet.

Hvordan er den generelle kjøpsprosedyren i Tyrkia?

Etter betaling av reservasjonsgebyret, vil din eiendomsmegler eller advokat sjekke en del formaliteter vedrørende skjøtet. En kontrakt vil bli skrevet mellom selger og kjøper. På kontrakten fremkommer detaljer om fullføringsdato, betalingsplan med terminer og betingelser. Når dette er signert av alle parter og depositumet er betalt, skal du søke om sikkerhetsklarering for å ha tillatelse til å eie bolig i Tyrkia. Eiendomsmegleren vil normalt ta seg av dette. Om ønskelig kan du signere en fullmakt for å ferdiggjøre det nødvendige papirarbeid.

Hvilke dokumenter trengs?

Ditt/deres pass, som vil bli kopiert og oversatt til tyrkisk, samt passfoto. Notarius Publicus-kontoret arbeider i samarbeid med skjøtekontoret og det militære. Alle de oversatte dokumentene vil bli sjekket av det militære, for å forsikre seg om at kjøper ikke har noe kriminelt på rullebladet eller kriminell aktivitet mot Tyrkia. Videre se til at eiendom kjørt av utlendinger ikke får fullmakt til eller har planer om å skulle bli brukt for militære formål.

Hva skjer etter at jeg har mottatt de nødvendige tillatelser til å kjøpe?

Din eiendomsmegler aller advokat sjekker at alt er OK vedrørende tidligere nevnte formaliteter. Deretter skal du, eiendomsmegler eller advokat (den du eventuelt har gitt fullmakt til) signere overføringsdokument på eiendomsregistreringskontoret, som da registrerer deg som den offisielle eier av boligen. Eiendomsskatten vil på dette tidspunkt være betalt.

Er der godt utvalg av banker, og snakker de engelsk?

Der er mange banker hvor de snakker engelsk. Det er enkelt å åpne en bankkonto, og du kan ha så vel tyrkisk (YTL) som norsk (nok) konto.

Hvordan er været?

Tyrkia har 300-320 soldager langs Middelhavskysten. Om vinteren ligger temperaturen på rundt 5-15 grader celsius i de sydlige områdene. Om våren kommer temperaturen opp i 25 grader. Sommeren er vanligvis tørr og varm fra mai til september med opp mot 37 grader, og så kjøles det ned igjen utover høsten, ned mot 25-15 grader.

Hvilke fasiliteter finnes på et typisk anlegg?

Når det gjelder det fantastiske sommerværet, som til tider kan bli riktig så varmt, kan det jo være verdt å nevne svømmebasseng, enten kommunalt eller privat. Det finnes også noen som tilbyr tennisbane, tyrkisk bad, sauna, oppvarmet innendørs svømmebasseng, treningssenter og lett tilgang til golffasiliteter.

Hva kan jeg forvente å skulle betale i ulike samfunnsavgifter?

Det kan variere fra bolig til bolig. Din eiendomsmegler eller advokat sjekker dette for deg.

Er der noen årlige skatter eller avgifter?

Ja, der er noen relativt lave skatter eller avgifter. Disse inngår i de beløp som du finner på vår link Ekstra utgifter. Din eiendomsmegler eller advokat vil kunne orientere deg nærmere om dette.

Hvordan betale for energi- og vanntilførsel, dersom min hovedbolig ikke er i Tyrkia?

Enkleste måte å betale for elektrisitet er via direkte debitering via en tyrkisk bank Dette kan vi hjelpe deg med når det gjelder å få opprettet et skattenummer (ID-nummer), hvilket er nødvendig for å opprette en bankkonto, samt å opprette en bankkonto i ditt navn. Vannregningen betales direkte på rådhuset.

Kan jeg leie ut min bolig?

Ja. Hovedsesongen er fra april til oktober, men det er også mulig å få den leiet ut over vinteren, men da til en lavere husleie. I høysesongen kan du få en ganske så bra inntekt ved utleie av boligen.

Hva med møblering av boligen?

Vi tilbyr en møbelpakke til en god pris og med kvalitetsmøbler. Møbler til en 3-værelses bolig (2 soverom + stue) med hvitevarer, soveromsmøbler, stue- og spisestuemøbler, samt air-condition kommer på 7.000 €.

Er det nødvendig å lære språket?

Nei, men her som i resten av verden gir det visse fordeler å kunne språket.

Hvordan blir utenlandske boligkjøpere behandlet av tyrkerne?

Tyrkerne er et meget gjestfritt og vennlig folkeslag.

Er familier med barn velkommen?

Absolutt! De har en meget familiefokusert kultur, og barna er velkommen så og si over alt.

Hvor sikkert er det å bo i landet?

Tyrkia er et meget sikkert land, og med en rimelig lav grad av kriminalitet.

Hva med helseforhold sett i forhold til standard og kostnader?

Standarden er normalt veldig god. Alle utlendinger må betale for medisinsk behandling, men har du egen sykeforsikring for utlandet/reiseforsikring vil normalt de private sykehusene gjøre opp direkte med forsikringsselskapet i Norge. Du kan kjøpe en helseforsikring i Tyrkia frem til du fyller 55 år.

Hvordan er den generelle levekostnaden her sammenlignet med Europa?

Ferskvarer finnes i godt utvalg og til lave priser. Her får man virkelig valuta for pengene. På en del varer kan du finne prisene opptil 50 % lavere enn i Europa. Elektriske varer er blant det mest kostbare.

Hva med å spise på restaurant?

Her også vil du finne relativt lave priser. Ved at man er i et muslimsk land, vil man sjelden finne svinekjøtt eller ”beslektede” retter på menyen. Men det finnes et meget godt utvalg av annet kjøtt, kylling, sjømat og vegetarretter. Det finnes også engelsk, italiensk, kinesisk og indisk restaurant.

Dersom jeg flytter til Tyrkia, kan jeg ta med meg min hund eller katt?

Ja, men du må først skaffe et kjæledyrspass og nødvendige dokumenter fra en veterinær.

Kan jeg arbeide der?

Ja, men du må først søke om arbeidstillatelse.

Hvordan er styresettet i landet?

Det er demokratisk valgt som i Europa. Tyrkia er også ett av de fem faste medlemmene i NATO.

De offisielle trinnene/stegene?

Med de rette personene til å assistere deg i å kjøpe en bolig i utlandet, kan det bli en riktig så interessant og lønnsom affære, - hvilket vi i Tolerance Real Estate, med vår erfaring, er velkjent med. Dersom du fortsatt har spørsmål etter å ha lest dette, så nøl ikke med å kontakte oss!

Hva er grunnene til å kjøpe eiendom i Antalya/Belek/Alanya?

- En verdfull investering ettersom prisene stiger år for år. Tyrkia er som Spania for 20 år siden. Dersom Tyrkia blir medlem av EU må vi forvente at prisene stiger ytterligere.
- Som europeer kan du kjøpe med full sikkerhet, ettersom overdragelse av bolig er lett og ukomplisert.
- Flyforbindelser til store deler av verden, så vel som innenfor Tyrkia.
- Høyt utviklet telekommunikasjonssystem, samt moderne veinett trafikkert av taxi og busser.
- Satellitt TV med europeiske og andre utenlandske kanaler.

Trenger jeg å ha oppholdstillatelse for å kjøpe eiendom?

Nei. Oppholdstillatelse for nordmenn kreves kun dersom du skal oppholde deg i landet i mer enn 30 dager av gangen, eller hvis du vil ha fasttelefon eller kjøpe bil.

Er det mulig å foreta en befaringstur?

Ja, det er det. Dersom du orienterer oss om hvilket fly du kommer med, kan vi ordne med transfer og hotell, dersom det er ønskelig. Deretter tar vi runden rundt for å kikke på det som finns av boliger tilpasset din smak og økonomi.

Hvordan kan man sjekke om agenten er offentlig godkjent?

Dersom man ønsker å drive en eiendomsmegler forretning må man gjennomføre kurs, hvor man deretter mottar et offisielt sertifikat på dette. Videre må bedriften være offisielt registrert hos kommunen, samt skatt- og avgiftskontoret. Ta en titt på vårt sertifikat.

                                www.tolerance-homes.com | info@tolerance-homes.com | kontakt oss | firmaprofil

Copyright© 2003-2006. Tolerance International Real Estate Co. Turkey. All Rights Reserved.
Tolerance Homes® is a registered trademark licensed to Tolerance International Real Estate Co.