Home | Uutiset | Yhteystiedot
Dansk
Norsk
Suomi
Русский|
|
Home | Uutiset | Yhteystiedot
|
||||||
|
|
Dansk |
Norsk |
Suomi |
Русский | |||
|
Useasti kysyttyä Onko jotain rajoituksia ulkomaalaisten asunnon omistuksessa Turkissa? Vain tietyillä maaseutualueilla ja armeijan alueilla. Kotisivuillamme myynnissä olevien kiinteistöjen kohdalla ei ole mitään rajoituksia. Onko toimistossanne myytävien asuntojen hinnat velattomiahintoja? Kyllä. Kaikki asuntojen hinnat ovat velattomiahintoja eli eivät sisällä mitään taloyhtiön tai rakennuttajan omaa lainaa. Millainen asunnon maksukäytäntö on yleensä? Varausmaksu on yleensä 3.000- 5.000 € ja ensimmäinen erä 30% maksetaan 4 viikon kuluessa. Usein rakentajat tarjoavat tasaerä maksuja mutta ovat valmiita joustamaan asiakkaan tarpeiden mukaan. Maksuaikataulusta sovitaan kun sopiva asunto on löytynyt. Miten ostoprosessi etenee ? Myyjä ja rakennuttaja laativat sopimuksen eli kauppakirjan. Siinä käy ilmi asunnon valmistumisajankohta, maksuaikataulu, maksuehdot. Kun kauppakirja on allekirjoitettu kaikkien osapuolten toimesta, maksetaan käsiraha. Samalla tehdään omistusoikeusanomus armeijan päämajaan Izmiriin. Tämän anomuksen laatii puolestasi toimistomme työntekijä. Valtakirjalla voimme tehdä puolesasi paperityöt jos et itse ole läsnä. Varausmaksun/käsirahan jälkeen, lakimies hoitaa lainhuudatukseen liittyvät asiat ja valvoo siihen liittyviä etujasi kanssamme. Mitä asiakirjoja tarvitaan? Passista kopio, joka käännetään turkinkielelle ja 2 passikuvaa. Julkinen notaari vastaa lainhuudatustoimiston ja armeijan kyselyihin puolestasi. Armeija varmistaa, ettei asuntoa käytetä rikollisiin toimiin tai Turkin valtiota vastaan ja ettei ostajalla ole aikoumuksia asunnon minkäänlaisiin sotilaallisiin käyttötarkoituksiin. Omistusoikeuden myöntämisen jälkeiset tapahtumat? Kun lakimies on tarkistanut ja hyväksynyt kaikki sopimukset, allekirjoitetaan (joko henkilökohtaisesti ja tai valtuuttamasi henkilö) siirtosopimus lainhuudatustodistusta varten maanrakisteritoimiston virkailijan nähden. Hän arkistoi sinut kiinteistön omistajaksi. Kiinteistövero maksetaan tällöin. Millaisia pankkipalveluja on tarjolla Turkissa ja puhutaanko pankeissa englantia? Monissa pankeissa puhutaan englantia. Voit avata sekä Turkinliiratilin että oman eurotilin. Millainen on ympärivuotinen sää? Turkin Välimeren rannikolla on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Talvella lämpötila Alanyan alueella vaihtelee 15 asteesta 5 lämpöasteeseen. Keväällä lämpötilat nousevat 15-25 asteeseen. Kesäkausi on kuuma, joskus jopa 37 astetta varjossa. Sää viilenee taas syksyn tullessa kevään lukemiin. Onko rakennuskomplekseissa asuntojen lisäksi jotain yhteisiä tiloja tms? Miellyttävän kesäisen sään lisäksi, joillekin asuinalueille on asukkaiden viihtyvyyden lisäämiseksi tehty esimerkiksi kuntosali, tenniskenttä, uima-allas, lastenallas, yhteinen sauna tai vaikkapa helpot yhteydet golfkentälle. Mitä veroja pitää maksaa vuosittain? Vuosittain maksetaan kiinteistovero, joka riippuu sekä kunnasta että asuntosi koosta. Yleensä se on 0,1-0,3% asuntosi arvosta. Lisätietoja verotuksesta saat meidän lisäksi myös maksullisilta lakimiehiltä, joiden yhteystiedot löytyvät lakipalvelut sivuiltamme.Vero tulee maksaa asuinalueen kunnantaloon 31.5 mennessä. Miten hoidetaan kuukausittain tulevat laskut sillä välin kun en ole Turkissa? Helpoin tapa maksaa kuukausittaiset laskut on tehdä kanssamme palvelusopimus. Turkissa sähkölasku ja vesilasku tulee kuukausittain. Kaupungin työntekijä käy lukemassa vesimittarin kerrostalojen aulasta ja jakaa laskut huoneistoihin samalla kertaa. Me käymme hakemassa laskunne poissaollessanne ja voimme maksaa ne tililtänne, johon meillä on valtakirjalla myönnetty käyttöoikeus. Jos esimerkiksi vesilaskua ei makseta ajallaan, katkaistaan veden tulo kaupungin toimesta kunnes lasku on maksettu ja uusi avaus on tehty ja maksettu. Ikävä kyllä tämän laskun maksu ei onnistu internetin kautta vaan maksetaan kaupungin talossa vesilaitoksen kassalle. Mikä on vuokrahintojen taso jos haluan vuokrata asuntoni siksi ajaksi kun tiedän olevani muualla? Turistikausi on huhtikuusta syyskuuhun. Silloin vuokrahinnat ovat korkealla. Talvikausina vuokrien taso on matalampi koska kysyntä ei ole niin suurta. Jos vuokraat asuntoasi, voimme käydä näyttämässä valitsemallesi vuokralaiselle asuntoa ja järjestää siivouspalvelun vuokralaisten lähdön jälkeen. Kuinka järjestän uuden kotini kalustamisen? Tarjoamme sisutuspakettia joka on suunniteltu 2 makuuhuoneen asuntoon. Kalustuspakettimme sisältää korkealaatuiset huonekalut kohtuulliseen hintaan. Olohuoneeseen valintasi mukainen sohvakalusto, makuuhuoneisiin sängyt vuodevaatteineen yms. Lisää tietoa sisustuspaketti otsikon alta. Kuinka tärkeää on turkinkielen opiskelu? Kuten kaikkialla maailmassa paikallisen kielen osaamisesta on etuja. Välttämättömyys se ei kuitenkaan ole. Ovatko lapsiperheet tervetulleita Turkkiin? Lapset ovat tervetulleita melkein mihin vain Turkissa. Turkissa vallitsee perhekeskeinen kulttuuri ja lapset saavat paljon huomiota osakseen. Kuinka turvallinen paikka Turkki on? Turkki on erittäin turvallinen maa ja rikollisuus suhteellisen vähäistä. Monet ennekkoluulot Turkkia kohtaan karisevat kun käy paikan päällä ja näkee kuinka eurooppalaistunut Välimerenrannikko etenkin Alanyan seudulla on. Miten terveydenhoito toimii? Kun tarvitset terveydenhoitopalveluja toimit kuten muuallakin ulkomailla. Näytät vakuutuskorttia ja lasku lähtee useimmista sairaaloista suoraan vakuutusyhtiöillesi. Turkki ei tässäkään suhteessa poikkea muista Välimeren maista. Jos asuu yli 3 kkTurkissa, ulkomaalainen asukas voi tehdä itselleen ja perheelleen sairastumisen varalta vakuutussopimuksen, jossa omavastuun voi sopia vaikkapa 20%. Kuukausimaksu on tässä yksityisessä vakuutusmaksussa noin 150- 350 Turkin liiraa riippuen vakuutuksesta. Yksityinen sairaanhoito on Turkissa kallista mutta tasoltaan huomattavasti julkista parempaa. Mitä maksaa tavallinen eläminen Turkissa? Tuoretuotteet Turkissa ovat paljon edullisempia kuin euroopassa, koska ne ovat oman maan antimia. Tuontitavarat ja erityisesti elektroniikkalitteet ovat kalliita. Mihin hintaan käyn ulkona syömässä? Turkin ravintoloiden hintataso on alhaisempi kuin yleensä Euroopassa. Turkissa lounastat hyvin noin 10 eurolla tietenkin ravintolasta ja annoksesta riippuen.Tarjolla on laaja valikoima erilaisia liharuokia ja merenantimia sekä vihanneksia ja salaatteja. Leipää on aina ruuan kanssa. Alanyan alueella on myös kiinalaisia, italialaisia, englantilaisia ja intialaisia ravintoloita. Kuinka saan lemmikkieläimeni mukaani Turkkiin? Voit ottaa lemmikkisi (koiran/kissan) mukaasi kun olet hankkinut sille eläinlääkärin todistuksen ja passin. Voinko työskennellä Turkissa? Kyllä mutta ennen kuin alat tehdä töitä, pitää olla työlupa. Työluvan saaminen saattaa olla hankalaa ja riippuu oletko korvattavissa turkkilaisella työntekijällä. Työlupahakemuksen tekee työnantajasi. Onko Turkki todellakin demokraattinen maa? Kyllä on. Maa on suuri ja rajanaapureita monenlaisia. Usein Turkki samaistetaan usein ihmisten mielissä Lähi-Idän maihin tai muihin islaminuskoisiin maihin ,mutta Turkki on aivan omanlaisensa maa ja alueiden erot suuria. Välimeren rannikkoa voi jo nykyään verrata hyvinkin Euroopan Välimeren maihin. Kuinka saan hoidettua kaikki paperityöt? Oikeiden ihmisten avustuksella kaikki sujuu helposti ja hoidetaan hyvin. Tolerancella on yli 20 vuoden kokemus ulkomaalaisten kanssa asioinnista. Jos vielä jäi jotain kysyttävää, älä epäröi vaan ota meihin yhteyttä ja selvitetään asia. Tarvitsenko vakinaisen asujan residenssiviisumin ostaakseni asunnon? Tätä viisumia ei tarvita asunnon ostoon. Vain jos vietät Turkissa yhtäjaksoisesti yli 90 päivää, ostat auton tai haluat puhelin/internetliittymän. 3 kuukauden residenssiviisumilla saat avattua itsellesi internetliittymän, joka toimii niin kauan kuin haluat tai maksat puhelinlaskusi (tarvitset viisumin vain liittymän avaamiseen et ylläpitämiseen). 3 kuukauden viisumin hinta vuonna 2006 on 200 Turkin Liiraa. 6 kuukauden residenttiviisumi hinta on 412 Turkin Liiraa. Viisumit maksetaan alueesi poliisilaitokselle. Internet-liittymän hinta on 49 Turkin Liiraa. Kuinka pääsen tutustumaan kohteisiin? Ilmoitat meille koska olet tulossa ja me järjestämme kuljetukset ja majoituksen. Tämän hinnan saat hyvityksenä asuntokaupan tehdessäsi. Usein suomalaiset asiakkaat tulevat nopeilla lähdöilla jonkun suomalaisen matkanjärjestäjän matkalla. Hyvitämme vain itse tekemämme järjestelyt. Jos tulet valmismatkalla niin kannattaa sopia tapaaminen kanssamme ja tulemme noutamaan sinut ja seuralaisesi hotelliltasi. Kysy Katrilta. Mistä tiedän, että kiinteistönvälitystoimisto on laillistettu alansa ammattilainen? Kysy nähtäväksi tutkintotodistusta ja asiakirjoja, joista selviää, että yritys maksaa veronsa, on jäsen kauppakamarissa jne. Varmista aina välitystoimiston toimiluvat. Vältät näin monta ongelmaa. Miksi kannattaa hankkia asunto Turkista? Asuntojen hinnat ovat nousseet vuosi toisensa jälkeen. Turkissa on käymässä kuten Espanjassa aikoinaan ja sielläkin edelleen hinnat ovat nousussa kovan kysynnän tähden. Myös mahdollinen EU-jäsenyys nostaa hintoja. Jos haluaa hyötyä asunnonarvon nopeasta noususta niin kannattaa ostaa
ennen harjakorkeutta olevasta rakennuksesta. Tässäkin pätee sama kuin
osakemarkkinoilla yleensäkin; mitä suurempi ja nopeampi voiton mahdollisuus
sitä suurempi riski. Mutta jos kysyntä pysyy pitkään korkealla tasolla
tarkoittaa se käytännössä sitä, että rakentajat eivät jätä rakennuksia
keskeneräisiksi vaan rakentavat kompleksit valmiiksi parhaan mahdollisen
voiton varmistamiseksi. |
|||||
|
|
Lähetä yhteydenottopyyntö |
|
Sähköpostia ystävälle |
|
Tulosta |
|
www.tolerance-homes.com | info@tolerance-homes.com | yhteystiedot | yritys |
|
|
Copyright© 2003-2006. Tolerance International Real Estate Co. Turkey. All
Rights Reserved. |
|
